Costes en forjados

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" El coste y el plazo de ejecución son propiedades de la construcción que condicionan la arquitectura [...] que todo técnico debe conocer, comprender e incorporar como variables de diseño ...
    El servicio de los arquitectos está esencialmente asociado con los factores económicos. Tal servicio ha de incluir, por ejemplo, el control del coste de los proyectos , que es la suma de los precios que el propietario tendrá que pagar al término del proceso de construcción ...
    La función económica básica del arquitecto consiste en evaluar la cuantía probable del precio de ejecución material (PEM) del edificio y su relación con el proyecto, por lo que ha de conocer el comportamiento del precio del proyecto y de sus componentes, ha de comprender cómo varían los costes con el diseño, los sistemas constructivos y los materiales ..."

Gonzalo García Muñoz
Precio Tiempo y Arquitectura
Manuales Universitarios de Arquitectura 8. Ed. Mairea / Celeste. 2001



Tesina

" En estructuras convencionales, los forjados representan aproximadamente un 50% del coste de la misma. "

Luis Vega Catalán
Conferencia. Proyecto de Estructuras de Hormigón de Edificación
OpenCourseWare. UPM


"... Representa según los casos del 30% al 40% del presupuesto de la estructura del edificio."

Javier A. Lahuerta, Cristina Sanz
Sobre los Forjados de Edificación
Revista de Edificación, 31-32 (2002)


Bases de precios de la construcción



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"... el uso indiscriminado y sistemático de los Cuadros de Precios (por otra parte, cada vez más completos y mejor confeccionados), que si bien suponen una importante ayuda, sobre todo con la generalización del uso de la herramienta informática, exigen en muchas ocasiones entrar en ellos para introducir las variaciones puntuales necesarias en los componentes de aquellas partidas que no se adapten a nuestra obra concreta. Hay que tener en cuenta que los precios contenidos en estas bases de datos se han redactado considerando una serie de condiciones medias en cuanto a volumen de obra, calidad y precio de los materiales, existencia normal de mano de obra disponible en el mercado, etc."

Luis Miguel USERO
La definición de las Unidades de Obra: su importancia y funciones en el proceso constructivo
BIA 219 - Mayo - Junio 2002


  • Generador de precios de la construcción
    CYPE Ingenieros, S.A.



El coste de los forjados depende del tipo, luz y las sobrecargas

En edificios de viviendas la repercusión del EHI (Elementos Horizontales Interiores) completo (con pavimento y cielo raso, sin aislamiento diferenciado ) representa un 15% aproximadamente del coste total. Las variaciones que se producen entre los diferentes tipos (unifamiliar aislada o pareada, plurifamiliar entre medianeras, bloque lineal o torre) son pequeñas, no superan un 2% en más o en menos a la cifra indicada.

En edificios de oficinas y escuelas, las luces que suelen utilizarse pueden incrementar la repercusión del EHI hasta un 20% del coste total.

Se trata pues de una de las partidas principales, solamente superada por las fachadas y el equipo ( y la cubierta en edificios de una sola planta ). Es además la única que aumenta de forma lineal con la superficie construida...

Josep I. de Llorens i Duran
Forjados, Revista CAU 1982 más información sobre estos artículos




" tabla con los ratios correspondientes a los costes de los forjados y de los muros exteriores de la construcción en madera, (...), en la tabla se incluye la comparación de costes si la construcción se hubiera realizado en hormigón"

Fco. Arriaga
AITIM nº 194 - jul/ago 1998 [ pdf en INFOMADERA ]


 

Bibliografía


  • Miguel Vallés Ruiz
    Bancos de precios de la construcción
  • Pérez, S. ; Chica, J. A. - Labein -
    Soluciones Estructurales de Forjado para Edificación Residencial. Estudio Comparativo Económico     con datos facilitados por Acciona Infraestructuras
    ITEA Arcelor-Mittal

Tesis



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